东区二手房&新房总结 目前郑州能满足置换需求的有三个区域，老东区（南北-陇海路、熊儿河路；东西-东三环、黄河南路）、北龙湖、象湖（及以东）。目前仅老东区配套成熟，北龙湖需要3-5年的发展，象湖需要至少5年的发展。三个地方各有优势，都值得选择。这并不是说象湖和北龙湖是荒地，现在已经基本上在正常生活，相当于13年左右的东区吧
（一）二手房,老东区
东区有较有品质的楼盘：
中豪汇景湾
雅宝东方国际花园
建业如意家园（08年的房，小高层）
卢浮公馆
晖达新天地
鑫苑家园
鑫苑世纪东城（东+西）
奥兰花园
东方鼎盛
这些基本上都是12年-17年交的房-除建业外。户型都是全明户型，人车分流。三居基本上都是通透的，两居仅东方鼎盛有南北通透。均价基本上在2.3-2.6万之间，成交的优质房在2-2.3万。88-100平的两居或三居，报价在180-240万之间不等
（二）新房
新开的楼盘，基本上都是比较方正的，整个户型以正方型或者长方形居多。都是大盘，户数合适，在800-1500之间。
=======象湖周围=======
> 蓝城玫瑰园
均价1.8万，130平的三居，有三种户型，总价在234万左右 有洋房和别墅，300-424万之间
项目总览及效果图
部分户型图
>瀚海观象
均价2.2万，168、189、240、340平，是四居。总价在386到782万之间。 是象湖片区的顶级置业。装修和用料都比较考究，有一个2000平的半地下会所，打造的是5星级物业服务
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部分户型图
>绿都-九州雅叙
均价9700，98-118平三居。总价在95-114万。挨着郑汴公园、绿博园、永盛明渠
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部分户型图
>康桥悦溪园
均价1万，89-125平三居，总价在89-125万。毗邻绿博园，咫尺千年贾鲁河，三面环水 绿博板块纯粹低密生态宜居区 品质小高层，国家一级物业资质
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部分户型图
>万科荣成兰乔圣菲
均价1.13，124-170平，143-196万。万科的品质不用说，这是平层价格。也有别墅，600万起
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部分户型图
=======北龙湖片区=======
> 天伦城
均价1.5-1.8，平层洋房。97-127平，155-203万。 开发商背景（国内燃气龙头，业务还包括文旅和地产）
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部分户型图
> 瀚海尔湾
均价2.1万，86-172平，172-400万。交房毛坯
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部分户型图
> 蓝城湖畔晓风
均价1.8万，122、133平三居。总价238-255
项目总览及效果图
部分户型图
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